剛剛！首套公積金利率下調(diào)，10月1日起執(zhí)行！賣房免個(gè)稅！

2022-10-08 14:39 瀏覽人數(shù)：25429次來源：房產(chǎn)網(wǎng)

重磅！10月1日起

首套房公積金利率下調(diào)！

9月30日晚，央行宣布：10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%；

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

圖片來源中國人民銀行官網(wǎng)

9月28日晚，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布重磅通知稱，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。

通知明確，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

圖片來源中國人民銀行官網(wǎng)

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，共有23城符合上述條件，分別為：天津、石家莊、大連、哈爾濱、武漢、貴陽、昆明、蘭州、秦皇島、包頭、溫州、安慶、泉州、濟(jì)寧、宜昌、襄陽、岳陽、常德、湛江、桂林、北海、瀘州和大理。

圖片數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、易居研究院統(tǒng)計(jì)

很明顯，蘇州目前沒有被納入首批允許下調(diào)房貸利率的城市之中，但對于下半年的利率走勢，可以期待。

9月30日財(cái)政部網(wǎng)站消息，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告。

公告指出，為支持居民改善住房條件，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

寫在最后：

目前這一次政策對我們影響不大，但是也可以期待下接下來lpr的調(diào)整，當(dāng)然，說不定未來也會(huì)排到蘇州。

樓市的政策陸續(xù)落地，對于不少買房者而言都是很大利好，從個(gè)稅方面來看，利好剛改買房者；從公積金方面來看，只針對于首套購房者松動(dòng)，也是明確地指向了剛需買房群體。

文章來源：財(cái)政部網(wǎng)站、21世紀(jì)經(jīng)報(bào)道

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