“房票”來了！常熟出臺征收搬遷安置新政

 常熟開啟征收搬遷安置新模式

“房票安置”來了！

日前，我市出臺《常熟市住宅房屋搬遷定向房票安置實(shí)施辦法（試行）辦法》。被搬遷人自此正式進(jìn)入“房票買房”時代。

 一圖讀懂

該《辦法》適用于

全市范圍內(nèi)的住宅房屋搬遷項(xiàng)目

住宅房屋征收項(xiàng)目

可參照該《辦法》執(zhí)行

具體有哪些調(diào)整、哪些好處？

我們一起來了解下

房票使用規(guī)則

01房票發(fā)放對象及條件？

《辦法》規(guī)定，房票核發(fā)采用實(shí)名制，核發(fā)對象為被搬遷人按規(guī)定指定的房票使用人。

同一搬遷戶只核發(fā)一張定向安置房票，且不得買賣、抵押、非法套現(xiàn)。

02房票能買什么樣的房子呢？

《辦法》規(guī)定，房票使用人可持房票在定向安置房源內(nèi)自行購買商品住宅。定向安置房源經(jīng)相關(guān)部門確定，可以是政府安置房源，也可以是市場商品房源。

以房票購買定向安置房源的，不限制購買套數(shù)、面積。

03房票使用期限？

房票的有效期限為24個月，自出票之日起生效。

房票結(jié)算說明

《辦法》指出，房地產(chǎn)企業(yè)在確認(rèn)房票使用人與購房人一致后，依據(jù)有關(guān)約定與房票使用人網(wǎng)簽《商品房買賣合同》并備案，以房票進(jìn)行結(jié)算，將扣除購房款后的房票交還房票使用人。如購房款超出房票金額部分，由房票使用人在購房合同規(guī)定期限內(nèi)自行補(bǔ)足。

定向房票安置帶來的利好

01對于被搬遷人而言：

定向房票安置不僅可以縮短過渡期，提高安置效率，還能滿足多樣化的居住需求。

通過定向安置，被搬遷人可直接購房入住，避免在外騰房時間周期過長的問題。安置房的區(qū)域限制被打破后，安置房源更加充足，被搬遷人可更自主地選擇到戶型格局、地理位置等方面滿意的房源。

02對搬遷實(shí)施單位而言：

《辦法》規(guī)定，房票使用人選擇定向房票安置并按要求購買定向安置房源的，搬遷實(shí)施單位可給予房票金額一定比例的房票獎勵。

房票在使用期限內(nèi)按房票金額結(jié)算利息。利率原則上不超過出票之日同期央行公布的兩年期存款基準(zhǔn)利率的2倍。

03在平衡城鄉(xiāng)安置房供需矛盾方面：

市房屋征收辦將在全市范圍內(nèi)建立定向安置房源庫，多渠道統(tǒng)籌房源，通過定向房票安置進(jìn)行房源合理調(diào)配使用，以此提高安置房使用率。

據(jù)了解，接下來，

我市征收辦將做好下列準(zhǔn)備工作

推進(jìn)定向房票安置政策。

01做好政策的宣傳培訓(xùn)。

市征收辦將組織相關(guān)板塊、部門等進(jìn)行政策培訓(xùn)，并通過各種方式和渠道，開展政策宣傳。

02做好政策的基礎(chǔ)準(zhǔn)備。

市征收辦會同相關(guān)部門和板塊，加緊定向安置房源庫的建設(shè)，把全市政府的存量房源納入房源庫進(jìn)行統(tǒng)一管理。同步進(jìn)行的還有房票系統(tǒng)的開發(fā)測試等工作。

03做好政策的試點(diǎn)工作。

市征收辦正積極確定試點(diǎn)項(xiàng)目，和搬遷實(shí)施單位進(jìn)行政策細(xì)化和方案測算，確保新政策能平穩(wěn)落地。